北京:团体用地建租借房项目 借款金额可达总投资80%

来源:未知 发布于 2018-05-10  浏览 次  
北京:团体用地建租借房项目 借款金额可达总投资80%

 
记者今日从北京市住建委了解到,为推进团体建造用地建造租借住宅试点工作,北京加大金融支撑力度。现在,已有4家银行断定详细融资计划,将向契合银行评级条件的乡村团体经济组织、与国企协作的联营公司供给长时间、足额借款,借款金额最高可达项目总投资的80%。


据了解,现在,第一批已断定详细融资计划的4家银行包含:国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建造银行北京分行、华夏银行等。它们将向契合银行评级条件的乡村团体经济组织、与国企协作的联营公司供给长时间、足额借款。


借款期限最长可达25-30年并可灵敏还款,设置宽限期,宽限期内只还利息不需还本,且建造期内利息可用借款偿还。运营期可根据项目出租率状况设置灵敏的还本付息计划。借款利率根据借款人、担保人及项目状况,在基准利率基础上归纳断定。借款金额最高可达项目总投资的80%。项目获得建造项目用地预审定见、立项批复文件、规划定见、项目占地批复、环评批复等文件后即可请求借款,请求材料完全的状况下,20-40个工作日即可获批。项目获得施工许可证后银行放款。借款额度方面,各银行均表明可优先组织满足额度,保障团体土地建造租借住宅融资需求。



据了解,作为13个试点利用团体建造用地建造租借住宅的城市之一,结合《北京城市总体规划(2016年—2035年)》要求,北京明确提出在2017-2021年,将新供给各类住宅150万套以上,其间租借住宅50万套,主要在团体建造用地上建造。