大城市还需警惕投资客

来源:未知 发布于 2016-03-18  浏览 次  

珠海城区和市郊之间商场构造悬殊,基地城区因为新货稀缺,商场简直堕入求过于供的状况。而库存量首要集中在珠海西部等新城区,可是这并没有阻挡今年春节后珠海楼价的全体上涨。据本地网站3月2日统计数据,珠海及周边地区有67个楼盘价格上涨,其中珠海基地城区就有17个楼盘价格上涨,珠海西部更有33个楼盘价格上涨。二手方面的提价势头也丝毫不示弱。固然,珠海的限购免除首要是为了消化市郊的库存,可是对基地城区二手楼价的推涨效果依然不能忽略。

 

3月16日,珠海市政府召开供应侧构造性变革工作会议,会议宣告停止对产品北京丰誉投资管理咨询有限公司住宅项目施行“90平方米以下套型住宅占全部套型70%以上”的要求;一起,在全市范围内,居民(含非户籍居民)采购144平方米以下的产品住宅不再需求提供社保或交税证实,加上2014年9月份现已铺开的144平方米以上的限购。意味着,珠海市限购方针全部免除。   

 

依据《广东省人民政府关于印发广东省供应侧构造性变革总体方案(2016—2018年)及五个行动计划的告诉》披露的广东省各市楼市去库存任务表,广州深圳珠海同被划分为不设去库存目标的城市。数据显现,珠海市产品房库存面积仅为206万平方米,缺乏广州库存面积2248平方米的1/10。    珠海除了具有接近澳门以及处于珠三角中心城市的位置优势,其宜居的环境一直以来也深入人心,再加上港珠澳大桥的利好预期,一直以来,珠海关于招引外来人口置业具有相当的招引力。   

值得注意的是,跟着多地房价的疾速上涨,出资客的身影也一再在商场上呈现,尤其是在深圳楼价张狂上涨以后,不少出资客也开端在周边城市寻求出资的时机。惠州房价大涨,就和深圳客的推进有主要联系。不仅如此,广州、中山以及珠海或许早已变成他们下一个出资的目的地。   在供应侧机构变革的大布景下,现阶段,一、二线城市对方针的微调依然应当建立在充沛调研的基础上,避免房价在投机的推进下呈现非理性的暴升。




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